W związku ze zmianami w podatku od nieruchomości od 01.01.2025 r. uprzejmie informujemy, że 1 stycznia 2025 r. weszła w życie ustawa z dnia 19 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2024 r. poz. 1757).
Ustawa zawiera między innymi następujące zmiany dotyczące podatku od nieruchomości:
1. wprowadza zmiany w opodatkowaniu garaży, przewidując, że pomieszczenie przeznaczone do przechowywania pojazdów w budynku mieszkalnym będzie uznawane za część mieszkalną budynku mieszkalnego – dotyczy to tzw. hal garażowych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych (osoby fizyczne nie mają obowiązku składania odrębnych informacji podatkowych w tej sprawie, zmiana zostanie naniesiona z urzędu)
2. wyłącza z kategorii budynków obiekty, w których są lub mogą być gromadzone materiały sypkie, materiały występujące w kawałkach albo materiały w postaci ciekłej lub gazowej, którego podstawowym parametrem technicznym wyznaczającym jego przeznaczenie jest pojemność; tego rodzaju obiekty będą uznawane za budowle;
3. wprowadza bezpośrednio w ustawie podatkowej definicję budowli pomijającą odesłanie do prawa budowlanego.
Zmienione przepisy definiują również:
1. Trwałe związanie z gruntem – to takie połączenie obiektu budowlanego z gruntem, które zapewnia temu obiektowi stabilność i możliwość przeciwdziałania czynnikom zewnętrznym niezależnym od działania człowieka, mogącym zniszczyć lub spowodować przemieszczenie lub przesunięcie się obiektu budowlanego na inne miejsce.
Wprowadzenie definicji trwałego związku z gruntem ma kluczowe znaczenie dla opodatkowania. W praktyce oznacza to, że zgodnie z nowymi przepisami np.:
a) hale namiotowe, które są stabilnie połączone z gruntem, będą traktowane jako budynki podlegające opodatkowaniu;
b) garaże/obiekty niemieszkalne zakotwione w fundamentach punktowych, na wylewkach betonowych lub innych trwałych podłożach (np. kostka brukowa) również będą uznawane za budynki.
2. Nowa definicja budowli
Zmodyfikowana definicja budowli wprowadza między innymi otwarty katalog urządzeń technicznych, które mogą podlegać opodatkowaniu jako urządzenia budowlane (budowle w rozumieniu podatkowym), jeżeli:
a) są bezpośrednio związane z budynkiem lub budowlą
b) powstały w wyniku robót budowlanych w szerokim rozumieniu, w tym w ramach montażu.
Ważne zmiany dla osób prawnych i osób fizycznych zobowiązanych do składania deklaracji DN-1
Podatnicy będący osobami prawnymi oraz jednostkami organizacyjnymi bez osobowości prawnej oraz osoby fizyczne będące współwłaścicielami mogą złożyć deklaracje podatkowe na 2025 rok (formularz DN-1) do dnia 31 marca 2025 roku, pod warunkiem spełnienia następujących wymagań:
1. Złożenie pisemnego zawiadomienia
Do dnia 31 stycznia 2025 roku należy złożyć do organu podatkowego pisemne zawiadomienie zawierające:
◦ Dane podatnika,
◦ Nazwę organu podatkowego,
◦ Oświadczenie o skorzystaniu z przedłużonego terminu składania deklaracji.
2. Uiszczenie rat podatku za styczeń, luty i marzec 2025 roku
Podatnicy muszą wpłacić miesięczne raty podatku w wysokości odpowiadającej średniej miesięcznej kwocie podatku za 2024 rok w następujących terminach:
◦ za styczeń: do dnia 31 stycznia 2025 r.
◦ za luty: do dnia 15 lutego 2025 r.
◦ za marzec: do dnia 15 marca 2025 r.
Zalecenia dla podatników:
W związku z istotnymi zmianami w definicjach oraz zakresem opodatkowania, zachęcamy Państwa do przeprowadzenia analizy posiadanych składników majątkowych pod kątem nowych przepisów.
W przypadku jakichkolwiek pytań lub wątpliwości, zapraszamy do kontaktu
podatki@opalenica.pl , podatki1@opalenica.pl tel. 697 873 137, tel. 697 873 242
