ZMIANY W PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI OBOWIĄZUJĄCE OD 2025 ROKU
NOWA DEFINICJA „BUDYNKU”
Szanowni Państwo,
jeśli jesteście właścicielem, współwłaścicielem lub posiadaczem nieruchomości, prosimy o zweryfikowanie zgłoszonych do opodatkowania podatkiem od nieruchomości powierzchni pozostałych budynków (tj. GARAŻY, BUDYNKÓW GOSPODARCZYCH) pod kątem zmiany definicji budynku, którą wprowadził ustawodawca.
W przypadku, gdy stan faktyczny nie będzie zgodny z nowym stanem prawnym obowiązującym od 01.01.2025r. prosimy o składanie korekt informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych [IN-1] w terminie do 31 grudnia 2025 r. w Urzędzie Miejskim w Opalenicy pokój nr 8 lub w biurze podawczym.
Z dniem 1 stycznia 2025 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Zmiany w tej ustawie wprowadziła ustawa z dnia 19 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2024 r., poz. 1757).
Zgodnie z nową definicją, budynkiem jest obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych (1) wraz z instalacjami, zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, trwale związany z gruntem (2), wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz który posiada fundamenty i dach, z wyłączeniem obiektu, w którym są lub mogą być gromadzone materiały sypkie, materiały występujące w kawałkach, albo materiały w postaci ciekłej lub gazowej, którego podstawowym parametrem technicznym wyznaczającym jego przeznaczenie jest pojemność.
1) Roboty budowlane to prace polegające na budowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, przebudowie lub montażu, do których stosuje się przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2024r., poz. 725 i 834). Montaż to roboty polegające na ustawieniu obiektu na podłożu bez wykonywania prac połączeniowych (art. 3 pkt 7 ustawy Prawo budowlane).
2) Trwałe związanie z gruntem – to takie połączenie obiektu budowlanego z gruntem, które zapewnia temu obiektowi stabilność i możliwość przeciwdziałania czynnikom zewnętrznym niezależnym od działania człowieka, mogącym zniszczyć, spowodować przemieszczenie lub przesunięcie się obiektu na inne miejsce.
ZALECENIA DLA PODATNIKÓW:
W związku z istotnymi zmianami w definicjach oraz zakresem opodatkowania, zachęcamy Państwa do przeprowadzenia analizy i weryfikacji posiadanych składników majątkowych pod kątem nowych przepisów i złożenia korekt informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych [IN-1] w terminie do 31 grudnia 2025 r.
W przypadku jakichkolwiek pytań lub wątpliwości, zapraszamy do kontaktu z pracownikami Wydziału Finansów, Referat podatków i opłat lokalnych: tel. 697 873 242 , tel. 697 873 137.
